和房东签订了三年的租赁合同，期间交了4万的履约保证金，这4万的履约保证金可以抵租金吗？

更新时间：2023-01-29 13:46:55

问题描述：

和房东签订了三年的租赁合同，期间交了4万的履约保证金，现没法协商一致，提前撤场，并微信通知房东。请问，这4万的履约保证金可以抵租金吗？

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法律分析：租赁的保证金是否可以冲抵租金，需要以签订的合同条款来确定。若合同中约定了保证金可以冲抵租金便可以这样操作。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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