我让他来交接并退还押金，还是不返还押金，请问他的要求合理吗？我还能要回押金吗？

更新时间：2020-08-16 20:24:23

问题描述：

律师您好：我于2016年9月租房，合同签到2017年9月止，实际租房到2019年9月，中间没有补签合同，2019年9月房东提出终止租约，我于2019年9月30搬出房子，10月1号和房东交接时让我帮他恢复房屋面帽，我于10月5号恢复完成让他再来交接，他没有来，此后一直就联系不上房东，电话不接微信不回，直到2020年4月还联系上他，我让他来交接并退还押金，他以疫情为由没来，并说还有一些小东西要重新帮他换新的，我让他来了再换，他于5月2号来了我帮他恢复所有物件，但他还是不返还押金，理由是：让我付给他从2019年9月到2020年5月的租金，并说2020年5月才算交结完，之前 2019年9月说的不算，这段时间房子一直空闲，无人居住，以上所说都有微信聊天记录为证，请问他的要求合理吗？我还能要回押金吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈世炫律师
服务地区：广东-广州

你好，这个一般可以沟通

2020.05.02 22:39:29

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1995930 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

租房合同签订要注意以下几点：
(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)
(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
(三)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

2020.05.23 20:27:42

点赞
找法网咨询顾问
已帮助822990 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020.07.07 05:37:54

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助839697 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。

如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

根据《中华人民共和国合同法》规定

第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

2020.08.16 20:24:23

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。