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我27号租的房子，当时交的订金1600元，不是定金，没有签合同，是否可以要求房东退还订金
更新时间：2020-05-28 04:42:30
问题描述：
你好，我27号租的房子，当时交的订金1600元，不是定金，没有签
合同
，因为合租的人没有找全，是否可以要求房东退还订金
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴继成律师
服务地区：江苏-常州
135-8530-1217
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像这样的情况可以要求退还订金。
2020.05.02 09:33:28
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房东如果不肯退还订金，是找警察协调还是到法院起诉呢
2020.05.02 09:34:51
房东如果不肯退还订金，是找警察协调还是到法院起诉呢
2020.05.02 09:34:51
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根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定，我国定金主要包括五种，分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言，自应以当事人的约定而定，只要其约定不违反法律的禁止性规定。但如当事人无另外的约定，我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说，当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。
2020.05.04 11:11:28
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我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
2020.05.18 05:21:00
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法律依据：
《
劳动合同法
》：
第十条：“建立
劳动关系
，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。”
第八十二条：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。”
2020.05.28 04:42:30
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定金和订金哪个可以退
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