我想买个二手房可是房产证没下来能入手吗

更新时间：2020-08-24 15:58:06

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我想买个二手房可是房产证没下来能入手吗

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在签订二手房买卖合同时，必须特别关注合同的效力问题，特别是要留意可能导致合同无效或被撤销的情况。具体来说，如果一方通过欺诈或胁迫的手段订立合同，并损害了国家利益，或者双方恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益，以及合同以合法形式掩盖非法目的，或者损害了社会公共利益，或者违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该合同将被视为无效。另外，如果合同是基于重大误解而订立，或者在订立合同时存在显失公平的情况，以及一方通过欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，那么受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该合同。因此，在签订二手房买卖合同时，双方应确保合同的合法性和公正性，以避免因合同无效或被撤销而带来的法律风险和纠纷。

2020.05.08 23:22:29

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在买二手房时，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，需要注意可能导致合同无效的情况。具体来说，合同无效的情形包括：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，并损害了国家利益；
2. 双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；
3. 以合法的形式掩盖非法的目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

在签订合同时，应确保合同条款符合法律法规的规定，避免以上情形出现，以保障合同的合法性和有效性。

2020.08.11 02:37:06

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可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

2020.08.24 15:58:06

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