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我租了房东房子几年了,我跟房东没有签合同,房子一年一付,协商不成,我要走法律程序给有帮助
更新时间:2020-05-25 20:12:04
问题描述:
你好,我租了房东房子几年了,因为其他原因,我不想租了,我跟房东没有签
合同
,房子一年一付,我要搬走,房东说,搬走也要给他一年房租,协商不成,我要走法律程序给有帮助,谢谢
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
四川广聚律所律师
服务地区:四川-攀枝花
189-0814-1321
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可以起诉,只支付你实际租住的时间的租赁费,具体可以来事务所现场咨询,详细为你解答问题。
2020.05.06 15:34:48
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不得随意转让,需经房东同意
2020.05.01 13:02:19
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没有订立书面房屋
租赁合同
,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
2020.05.14 17:29:30
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《城市房地产管理法》第七条
房屋租赁
当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被
征收
或者拆迁时的处理办法。
2020.05.23 10:22:40
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《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
2020.05.25 20:12:04
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