1。这样的“业主委员会”成立合法吗?这样的“业主委员会”合法吗?它能代表我们广大业主的权益吗?2。我们业主从来没有和该物业管理公司签订过《物业管理合同》和其他约定,这“违约”二字从何说起呢?3。难道物

更新时间:2004-11-03 12:07:36
问题描述:
您好: 我是江苏省溧阳市昆仑花园的住户,现在我们昆仑花园的全体业主遇到一些物业方面的法律难题,恳请专家为我们指点迷津,谢谢!1.我们小区所谓的业主委员会是于1996年由昆仑房地产开发公司旗下的昆仑物业管理公司绕开广大业主,自己擅自指定人员召开并成立的,而且该七名委员中竟有四名系昆仑房地产开发公司的成员。这样的“业主委员会”成立合法吗?这样的“业主委员会”合法吗?它能代表我们广大业主的权益吗?请求释疑: 2.正因为有这样的“业主委员会”的存在,造成我们业主入住昆仑花园以来遇到问题投诉无方,物业管理公司只管向我们收钱,却不与我们业主签订《物业管理合同》,以至于我们业主家中遭贼偷盗,车辆(自行车、摩托车等)被窃,化粪池堵塞(粪便溢入居民住房),卫生间漏水,保洁不到位,保安不尽责,维修迟滞等等一系列严重问题得不到解决。我们业主在自身权益得不到任何保障的情况下,无奈暂时拒交费用,以此要求物业公司解决问题。想不到昆仑物业管理公司竟恶人先告状,将我们业主高上法庭,说我们“违约”,我们业主从来没有和该物业管理公司签订过《物业管理合同》和其他约定,这“违约”二字从何说起呢?请求释疑: 3.我们小区部分业主在1995年购买小区住宅时,曾与甲方(昆仑房地产开发公司下属的昆仑物业管理公司)签订过一纸合同,规定每月或定期交付甲方“公共服务费”每户陆元/月(合同自签字之日起生效)。可物业管理公司在签订该合同后的第二年就擅自涨为每户壹佰元/月,第三年又擅自涨到每户壹佰叁拾贰元/月,到2001年又擅自涨到按0.25元/平方米的标准来收取,该物业管理公司这样不按合同履行,随心所欲地乱涨价合法吗?我们全体业主多次找该物业管理公司协商,可物业管理公司的负责人则声称物业管理费标准是市物价局批准的,难道物价局的批文到手后就可以不管我们业主的意见,也不向我们业主公示就可以擅自调价了吗?我们业主的权益还有保障吗?请求释疑:
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小区车位买卖合法吗
小区车位买卖合法吗
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1。这样的“业主委员会”成立合法吗?这样的“业主委员会”合法吗?它能代表我们广大业主的权益吗?2。我
这样的业主委员会显然是不合法的。牧业管理费是由物价部门审核确认的,牧业公司自己是不能擅自制定的。
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业主委员会业主公约
业主委员会业主公约
业主委员会 5380
1。这样的“业主委员会”成立合法吗?这样的“业主委员会”合法吗?它能代表我们广大业主的权益吗?2。我
业主委员会成员由业主大会选举产生。业主大会有权选聘、解聘物业管理企业,有权选举、撤换业主委员会委员。单方面提价肯定是错误的。
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1。这样的“业主委员会”成立合法吗?这样的“业主委员会”合法吗?它能代表我们广大业主的权益吗?2。我
《物业管理条例》全文 第一章 总则  第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
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物业管理公约与业主管理委员会
物业管理公约与业主管理委员会
业主与业主委员会 37702
1。这样的“业主委员会”成立合法吗?这样的“业主委员会”合法吗?它能代表我们广大业主的权益吗?2。我
网友你好!由建设部制定、现已报国务院审批的《物业管理条例》(以下简称《条例》)中第三章第十四条规定:“……业主会的成立应当经拥有物业管理区域内2 /3以上投票权
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1。这样的“业主委员会”成立合法吗?这样的“业主委员会”合法吗?它能代表我们广大业主的权益吗?2。我
这样的业主委员会不合法,你们可以重新召开业主大会罢免他们。协议没有经过你们的同意是无效的。
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1。这样的“业主委员会”成立合法吗?这样的“业主委员会”合法吗?它能代表我们广大业主的权益吗?2。我
业主委员会的产生是否合法要具体看组建的程序和方式是否合法,由于物业管理条例的出台在最近两年的,故当时可能无法可依!不过,你们可以要求重新成立业主委员会,并于物业
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1。这样的“业主委员会”成立合法吗?这样的“业主委员会”合法吗?它能代表我们广大业主的权益吗?2。这
(1)这样的“业主委员会”不合法.因为业主委员会应由业主大会选举产生,绕开广大业主,擅自指定人员召开并成立业主委员会是违反程序的; (2)应当
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