宅基地的买卖申请和申建

更新时间：2020-08-24 22:51:51

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宅基地的买卖申请和申建——当地咨询

2020.04.30 08:28:16

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宅基地买卖规定如下：

1. 宅基地只能在本村村民之间买卖，不能出售给本村村民之外的人。这是因为宅基地使用权是村民基于其身份而无偿取得的，与集体经济组织成员的资格紧密相连。
2. 农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，但卖给非本村人的属于无效的买卖。
3. 宅基地在一定程度上具有社会福利和社会保障的功能，是农村社会保障体系的重要组成部分。因此，对宅基地的买卖和使用需要严格遵守相关法律法规，确保其合法性和合理性。

2020.07.02 12:22:32

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在办理农村房屋宅基地使用权转移手续时，应掌握一个时间界限。在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无需办理批准手续。然而，自该《条例》发布后，宅基地使用权必须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。此外，村民迁居或拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，并另作统一安排。但需要注意的是，在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。

2020.08.02 12:31:18

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1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） 2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2020.08.24 22:51:51

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农村宅基地上的房屋可以买卖吗

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请问我虽然是非农业户口，但户口在本村，能否买本村宅基地，能有什么补救措施防止以后利益受到伤害

如果是本集体经济组织成员，可以买卖本集体房屋，如果不是，则不能买卖，可以来电。

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宅基地买卖可以吗

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我村以发放宅基地为由，取土垫坑，垫完以后，卖给村民，谋取利易，请问和法吗

是否有土地管理等部门批准

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农村宅基地可以买卖吗

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可以买卖宅基地吗

不可以。

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有地基，不是全部。但是有老文书，没有宅基地使用证，是否可以买卖。

不可以。

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农村宅基地的申请

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您好，宅基地属于集体所有，但是村民享有使用权等权利，在这个意义上，宅基地买卖实质上是宅基地的使用权买卖，是可以在本集体经济组织中流转。

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聚焦农村宅基地买卖

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我家已有宅基地一处，我想把邻居家的宅基地买下，准备开办加工厂，请问可以吗？

我好，建议直接到湘潭市国土局、房产局咨询。

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聚焦农村宅基地买卖

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怎样使买卖的宅基地得到保障，怎样签订宅基地买卖协议?

宅基地不得买卖

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我爷爷.奶奶.我爸.是甲方.非农,2004年8月将宅基地卖给乙方.乙方买了到现在还没修建.但是我爷爷

可以看乙方是否是宅基地所在地的人，如果不是买卖无效就可以收回。

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在农村有房屋。后来我们家人都转成了城镇户口，请问这种买卖有效吗？还有主张权吗？

宅基地属于集体所有，因此只能在集体组织内部进行流转，对外转让时无效的。

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