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合同期内不得转让，那我可以当二房东出租吗？

更新时间：2020-08-30 14:04:03
问题描述：
合同期内不得转让，那我可以当二房东出租吗？
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  • 王克春律师
    王克春律师
    服务地区：贵州-贵阳 133-1221-5832
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    不可以转租必须经过原房东同意
    2020.04.29 14:44:35
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  • 找法网咨询顾问
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    第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。　　第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    2020.05.08 02:46:13
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    已帮助1047488 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    1、我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人对租赁物造成损失，承租人需承担赔偿责任。若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。
    2、根据《合同法》的规定，房屋转租分为合法转租和非法转租。合法转租指承租人征得出租人同意后将房屋转租给第三人；非法转租则指承租人未经出租人同意擅自转租。在非法转租中，承租人的行为构成违约或违法，出租人有权终止合同。
    3、关于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第二十一条明确指出，未经出租人同意擅自转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。但现实中，对承租人的转租行为认定存在不同看法，因此是否属于非法转租有时难以确定。
    2020.08.15 03:37:28
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助59202 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    2020.08.30 14:04:03
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888 人咨询过
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888 人咨询过
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