我家签订了半年租赁合同，被告知不还租金，我该怎么办？

更新时间：2020-05-29 05:03:56

问题描述：

您好律师先生，我在一家新开业便民市场租了一个柜台出售豆腐豆制品，我家签订了半年租赁合同，押金1000元。开业前商场经理口头告知只允许有两家豆制品，三个月后市场经济又找来一家现磨豆腐店安排在我家柜台5米以内，给我经营带来不利影响，我现在退租，被告知不还租金，我该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1390499 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

在房屋租赁合同中，没有针对提前退租的具体法律规定。然而，根据一般的合同原则，如果租户提前终止租赁合同，可能会构成违约行为，需要承担违约责任。以下是几种可能的违约责任：

1. 应当承担继续履行：如果租户提前退租导致合同无法继续履行，租户可能需要承担继续履行的责任，即继续支付租金直至合同期满。
2. 采取补救措施：如果租户提前退租对房东造成了损失，房东可以要求租户采取补救措施，如修复房屋、支付违约金等。
3. 赔偿损失等违约责任：如果租户提前退租导致房东遭受了经济损失，房东可以要求租户赔偿损失，包括未履行的租金、损失的收入、修复房屋的费用等。

需要注意的是，具体的违约责任应根据租赁合同的约定来确定。如果租赁合同中没有明确规定提前退租的违约责任，双方可以协商解决。如果协商不成，可以依据一般的合同原则进行法律判断。

2020.05.08 12:31:15

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1914320 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

可以解除租赁合同的情形：
在房屋租赁关系中，因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行前，因双方当事人协商一致，或一方当事人的意思表示，或法律法规和规章规定的某些情况出现，使合同关系消灭。房屋租赁合同的解除，既可是出租方的单方解除，也可是承租方的单方解除。

2020.05.27 23:50:20

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助264226 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

签订房屋租赁合同必须要备案吗?
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

2020.05.29 05:03:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。