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我父亲以过世,父母命下有一块土地使用证,土地使用证名字是我奶奶的名字,请问有什么办法能拿回来
更新时间:2020-08-12 00:27:18
问题描述:
律师你好,我咨询一下,我父亲以过世,母亲健在,父母命下有一块土地使用证,土地使用证名字是我奶奶的名字,可是在最近父母的大儿子拿走了,,请问有什么办法能拿回来
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如果是
法定继承人
继承土地上的房屋的,那可以过户,否则,集体土地是不能转让或者过户的。以下是土地使用权的继承步骤:
1.土地受让人(继承人)提出土地使用权变更申请,到所在村委会签署明确的意见并加盖公章; 2.土地受让人(继承人)提交本人身份证、户口簿复印件,原件交国土局(所)工作人员审核; 3.提交土地转让方(
被继承人
)的死亡证明; 4.提交家庭成员关系证明(必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系); 5.房屋土地转让协议书(即
遗产分配
方案),必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁,所有家庭成员签字盖指印(需村委会签署意见),并提交身份证复印件; 6.原《集体土地使用证》 7.房屋土地转让的纳(免)税证明单,到当地地税局大厅办理。 申请人将以上资料备齐后直接到当地国土资源所办理。
2020.06.27 01:12:01
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集体土地使用证不能
继承
。
依《
物权
法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神,宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得,类似于划拨国有土地,而对于划拨国有土地,国家土管局国土函字(97)第96号《国家土地管理局对最高人民法院法经(1997)18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权,不属于当事人自有财产……”明确规定不属于个人,自然不属于个人遗产。因此,对于类似性质的集体土地使用权,亦不能认定为遗产为宜。
2020.07.05 12:01:14
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《
中华人民共和国宪法
》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”
这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。
2020.08.12 00:27:18
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