杭州的自建房能办理不动产权登记吗

更新时间：2020-09-24 09:37:02

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杭州的自建房能办理不动产权登记吗

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陈重磊律师
服务地区：浙江-杭州

要看在哪里建的，土地权属是谁

2020.04.28 13:45:33

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余杭区，我们的土地应该是集体的

2020.04.28 14:15:22

集体的话，你是在自己的宅基地上面盖的房子吗？那房子就是你的

2020.04.28 16:08:28

我这个房子以前政府修路，老房子拆除了，重新给我们统一盖的农民房，然后我们问政府买，这个土地的性质应该是集体的。那我能办理这个不动产登记吗

2020.04.28 16:32:56

农村房子是这样，只要这块宅基地是你的，在上面盖的房子就是你的，集体土地要看土地权利归属

2020.04.29 13:41:12
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不动产权证办理：　　办理流程
　　1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查
　　2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料
　　3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核
　　4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿
　　5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

2020.08.13 07:19:25

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依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2020.08.21 08:06:44

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小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。

1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。

2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。

5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

2020.09.24 09:37:02

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