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夫妻双方离婚,公产房房子婚前双方共同购买的,现在想过户女方名下还需要男方出面吗?
更新时间:2020-06-17 12:04:05
问题描述:
您好,夫妻双方
离婚
,公产房房子婚前双方共同购买的, 现在想过户女方名下 还需要男方出面吗? (现女方居住)
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婚前购买房产在男方名下,房产是男方个人财产,婚后还贷部分是共同财产。 婚后购买房产在男方名下,则属于
夫妻共同财产
,按照共同财产分割。
2020.04.28 12:32:47
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《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与
房产变更
登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照
合同
法第一百八十六条的规定处理。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020.05.02 20:49:12
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离婚了房子判给一方,需要离婚双方一起持有身份证,户口本,离婚证,离婚协议(注明归谁这房子),房产证,契税证,土地证,双方一起到住房所属房管部门,申请办理离婚析产过户,重办理一方名字房产证,只要200元手续费,没有其他税费缴纳。,你的情况,需住房还清贷款没办理完毕购房合同标注名字的房产证,之后,你俩再一起去办理析产过户,。
2020.06.01 15:25:13
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(一)一方婚前所负个人债务的,债权人不得向其配偶主张权利,除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。
(二)婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务,原则上应按
夫妻共同债务
处理;但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外;能够证明夫妻约定分别所有财产制,且第三人知道该约定的,也除外。
(三)夫或妻一方就共同债务承担连带清偿责任后,可基于合法依据向另一方追偿。
(四)夫或妻一方死亡的,生存一方应对婚姻关系存续期间的共同债务承担
连带责任
。
2020.06.17 12:04:05
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你好,我问一下,夫妻经过法院判处离婚,现在房子需要过户,需要双方都要到场嘛
诉讼离婚,被告可以不到场,做缺席判决;原告必须到场,原告不到场视为撤诉。如果是协议离婚的话,必须要双方当事人亲自到任意一方户籍地民政局办理离婚手续。
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男方婚前动迁房,婚后交换到男方名下,否归夫妻双方所有?
主要看协议是何时签订,然后才可以确定财产的归属,具体细节及处理办法建议面谈,如果自己仍然处理不了,可以与我进一步沟通,我们会给您提供最优秀
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