夫妻婚后共同购买了一套公产房，但是离婚协议上没写，想问问如果把房子过户给女方还需要男方出现签字吗？

更新时间：2018-07-05 17:12:37

问题描述：

夫妻婚后共同购买了一套公产房，但是由于各种原因至今没过户，房本上还是原房主的名字，现在离婚了，男方同意把房子给女方作为补偿，但是离婚协议上没写，因为房本上没他们名字，公证处也不给公正，我现在想问问如果把房子过户给女方还需要男方出现签字吗？因为男方是出轨才离的婚，现在怕他反悔，想赶紧把房子改到女方名下，男方用一起去更名吗？都用些什么手续？

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

一般是不可以的

2018.06.01 15:23:07

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　　房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的，主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费，以及各种税费，不知你所说房子详细情况、具体如下：　　一、买房人应缴纳的税费：1、契税：根据评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)4、个人所得税房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2018.06.14 08:35:23

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你好，如果离婚，双方达成了离婚协议，没什么争议，可以协议离婚，如果协商不成，那么可以起诉离婚。可以委托律师，如需帮助，可电话联系。夫妻一方起诉离婚，应当在被告住所地法院起诉，如果经常居住地与被告住所地不一致的，应当以经常居住地为准，而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。关于孩子抚养权：一般会根据双方的个人素质、经济条件、生活环境等谁的条件更利于孩子成长分析的。两周岁以下孩子一般归女方，孩子10周岁以上的，还会考虑孩子的意见。一方抚养孩子，另一方需支付抚养费，子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。关于财产：一般来说婚前财产归个人的，婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2018.07.02 19:32:24

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1.通过法院拍卖的需提交：　　(1)《房地产转移登记申请书》;　　(2)竞授人身份证明;　　(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;　　(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;　　(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废;　　(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。　　由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：　　(1)《房地产转移登记申请书》;(2)竞授人身份证明;(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;(4)原产权证书;(5)委托拍卖的公证书。　　拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。

2018.07.05 17:12:37

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