租赁房屋到期，房主向当地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，未经人民法院调解与判决，请问这叫自救行为吗？

更新时间：2020-08-08 05:47:34

问题描述：

咨询一下，租赁房屋到期，租赁前房租己交清，房主提房租涨价续租，双方协商未果，承租人将其门面锁了二个月，房主向当地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，未经人民法院调解与判决，房主就组织人员将承租人店内的装修、设备及用具全拉走扣留，并把门面租给了别人经营，请问这叫自救行为吗？

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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

2020.04.25 22:07:41

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房屋租赁到期，房东要求房租涨一半，这是可以的，如果在租赁期内，就构成违约。

2020.04.29 23:19:19

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租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
　　在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。

2020.06.28 18:49:13

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租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。
根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条：
违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

2020.08.08 05:47:34

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