咨询一下房租没到期不想租了，能退押金和房租

更新时间：2020-05-19 16:16:19

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你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。

2020.04.25 23:54:39

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你们不续租的，可要求返还押金，这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。

2020.05.16 01:30:53

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首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押，且房东有可能要求租房人交纳违约金。
解决方案：
1、如果违约金过高，可以请求法院减少。
2、主动跟老板协商，看是否能提前解约，如若不能就只能承担违约责任。

2020.05.17 13:28:37

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合同法规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，要求当事人按照约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。对于租房合同而言，租房者需按合同期限居住。然而，合同法也明确了提前终止或解除租房合同的几种情况：

1. 当事人协商一致可解除合同，并可约定一方解除合同的条件。当条件成就时，解除权人可行使解除权。
2. 无论是否有约定解除条件，出现以下情形之一时，合同亦可解除：
(一) 因不可抗力导致合同目的无法实现；
(二) 履行期限届满前，一方明确表示或行为显示不履行主要债务；
(三) 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四) 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
(五) 法律规定的其他情形。

2020.05.19 16:16:19

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