我想让对方负违约责任，把押金退给我，这个诉求可不可以？

更新时间：2020-08-15 12:26:38

问题描述：

我是二手房买方，买房时对方说房子没落户口，我就也没去派出所查。等到银行贷款2019年12月2号放了以后，我就去拿钥匙，交房，然后物业更名，派出所确认有无户口时，发现有户口。然后就让对方赶紧迁出，对方一直拖着，直到后来发生疫情，直到2020年4月23号户口才迁出。当时签合同时，有条款写着“甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出”，在违约部分写着“委托方未按合同约定时间履行义务的，逾期一日，有违约方向对方支付相当于房款5%的滞纳金”。现在有两万押金在中介出压着，我想让对方负违约责任，把押金退给我，这个诉求可不可以？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

王强律师
服务地区：辽宁-大连

要看你们合同如何约定，实际履行等确定。

2020.04.23 19:48:44

点赞
刘卓律师
服务地区：辽宁-大连 181-0411-7136

咨询我

您好，可以委托律师办理。

2020.04.23 21:00:14

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助292164 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。　　很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。　　中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。　　但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。　　房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。

2020.06.12 15:05:41

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1166169 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2020.07.17 18:59:46

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助854217 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

租房违约金和押金是不同的概念违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金有法定违约金河约定违约金之分。违约金依据不同的标准，有不同的划分。

2020.08.15 12:26:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。