我的店面在前门附近，合同签的是一年，房租是半年一缴，现在还没开业呢，房东让我缴房租。我能解处合同吗。

更新时间：2020-04-24 13:51:06

问题描述：

你好，我的店面在前门附近，现在一直开不了业。合同签的是一年，房租是半年一缴，现在还没开业呢，房东让我缴房租。我能解处合同吗。

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.23 20:03:43

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，如果和疫情有关，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要考虑是否受到不可抗力或情势变更因素的影响以及对合同履行的影响程度等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.04.23 14:52:20

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，原则上需要按照合同约定缴纳房租，如果是因为不可抗力因素导致合同无法继续履行的，一般可以主张解除合同，如存在争议的，可以到法院起诉解决该问题

2020.04.23 13:39:38

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杨学春律师
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疫情属于不可抗力，尚未开业，可解除租赁合同，要求房东退还房租及押金

2020.04.23 13:58:45

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韩翔律师
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您可以主张适当减免房租，不得解除合同

2020.04.23 14:00:43

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杨家兴律师
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请您告知联系方式，我电话告知您

2020.04.23 13:37:46

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田野律师
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你好，本次疫情属于不可抗力，因为疫情直接导致的合同不能履行可主张解除合同同时免除违约责任。欢迎来电咨询

2020.04.23 13:39:35

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北京濬远律师
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您好需要看合同的约定

2020.04.23 13:50:10

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唐菊雄律师
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现在是那边不让开门吗还是，需要了解

2020.04.23 15:23:21

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.23 20:04:38

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京佳律所律师
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你好，建议和房东协商一致解除合同，如果放任不管房东可能会提起诉讼要求继续支付租金。

2020.04.24 13:51:06

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