首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
福建法律咨询
>
泉州法律咨询
>
泉州房产纠纷
> 咨询详情
买了二手房,我该怎么办?是起诉物业管理公司,还是起诉原业主?
更新时间:2020-05-09 11:32:45
问题描述:
买了
二手房
,已经过户了,
买卖合同
是写交房钱产生的水电费,
物业管理
费等费用由原业主甲方缴清,但是原业主拖欠物业管理费一年多,现在物业不让我们办理入住,还停水停电,我该怎么办?是起诉物业管理公司,还是起诉原业主?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1063492
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
起诉业主。
2020.04.23 01:51:18
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
803866
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业管理公司无权擅自停水停电。
水、电是小区业主生活的必需品,即使
合同
中对强制断水、断电有约定,物业公司也不能以强制断水、断电作为手段,要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用,物业公司应当与业主委员会协商解决,或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和
违约金
。
业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系,依照双方签订的
物业服务合同
的约定,业主有接受物业管理公司提供服务的权利,同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用,同时承担提供合同约定的服务。因此,业主应履行缴纳物业服务费用的义务,而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。
物业管理公司在业主不交纳物业服务费时,应当采取合法的手段或途径来解决,而不能采取停水、停电的措施,如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。
2020.05.03 14:13:02
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
495801
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
2020.05.07 00:04:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1949440
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
业主可以起诉物业公司,物业公司也可以起诉业主。
物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。
《
物业管理条例
实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。
2020.05.09 11:32:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
家庭暴力女方起诉离婚怎么办?
1389
我在6月底买了一套二手房!所有手续都已完成!但在入住时,物业表示业主欠物业管理费2万元,不让我入住,
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费
民法典
1604
物业公司可以通过断水断电的方式催缴物业费吗
民法典
1947
你好,律师,拖欠物业管理费的滞纳金高于本金是合理的吗?物业管理费是由于业主对物业管理方管理不到位不满
您好,建议及时协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是业主支付物业费义务
民法典
831
原业主欠物业费还没有还清,物业公司诉讼物业费催收律师函,现在已经五天了,昨晚去社区房子打扫,最近几天
你好,很高兴回答你的问题,房子漏水有多种原因,如果是楼上的管道出现漏水点,造成你的房子漏水,这并不是物业的问题,所以物业公司的物业费还是需要交纳的,如果长时间
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖,原房主一直未缴纳之前的欠款,这个我可以起诉吗?还是我不用管,供热公司起诉?
你好,你可以收集证据起诉解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在被物业起诉,我们该怎么办?
可以委托《本》律师另行起诉物业管理过错责任,应诉物业费用拖欠问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果物业起诉了,怎么办?
您好,积极应诉。如有疑问,可进一步致电咨询。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
2278
中介公司要起诉,我该怎么办?
中介合同如何签订的,立即聘请律师应诉。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
6946
89平方米的房屋转让费是多少?
1、房屋转让费计算方法:需要纳的税费包括:房屋的转让费用,房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳,90—140平方
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
5734
围墙能不能作为参照物,参与搬迁?
围墙可参与搬迁补偿。操作方式:1. 协商确定补偿金额,双方达成一致后签订补偿协议。2. 如协商不成,可请专业评估机构对围墙价值进行评估,依据评估结果确定补偿金额
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
6349
农村名下有房子的老人房子还能过户吗?
请问过户时是通过什么方式?买卖还是赠与?有无任何附条件
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
6687
农村建房需要缴纳卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
5449
农村建房
农村建房要办的手续:1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;3、向镇政府部门提出申请;4、政府工作人员实地
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南通自建房审批里面包含主房和附属房吗?
自建房确认权属流程如下: 1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请; 2、受理。政府部门受理村民的申请,并对房屋进行调查,看是否符合规定建房的相关规定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
邻居建房,我们不同意没签字可以盖房子?
邻居建房需依规进行,可多渠道维权。 1. 协商:与邻居沟通,表达诉求,寻求共识。 2. 投诉:向物业、城管或环保部门反映问题,要求介入处理。 3. 法律途径:如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好舅父将房屋转让给外甥女,怎么过户最好。
你好,详细情况是怎么样的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
泉州律师
同城律师:
安溪县律师
德化县律师
惠安县律师
金门县律师
晋江市律师
南安市律师
石狮市律师
永春县律师
鲤城区律师
丰泽区律师
洛江区律师
泉港区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手房买卖合同
5869人下载
二手房买卖合同通用版样本
5869人下载
深圳市二手房买卖合同
5869人下载
山西省二手房买卖合同书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
崔斌律师
近期帮助 24495 人
您好!我孩子31岁,在今年3月20日从某小区高层跳楼死亡!请问物业能赔偿一部分吗?
1分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12938 人
我是一名双向情感障碍患者,还是一名学生,甚至还导致了我发病,伤害了他们,用负责任吗?
1分钟前
蔡灿然律师
近期帮助 4805 人
您好,欠债方打有借条,是手写的,有还款记录,欠款有十来年时间,还知是否合法
5分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25536 人
借1500不还怎么维权
6分钟前
刘斌律师
近期帮助 24669 人
寻找好朋友知道住同一个镇,知姓名,知道对方是湖南女氏,想知道对方号码如何解决?
7分钟前
崔斌律师
近期帮助 24495 人
仲裁委的上级是哪里?
7分钟前
豪航律师
近期帮助 486 人
对面取保候审后不同意私了,
8分钟前
周婷律师
近期帮助 7398 人
我公司铲车与开铲车人在同一园区被另一公司安管员叫去帮忙卸货(无偿帮忙)的过程中,倒铲车撞到墙致人死亡
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询