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农村宅基地继承纠纷怎么处理

更新时间:2020-08-12 17:41:30
问题描述:

农村宅基地继承纠纷怎么处理

律师回答区
* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 服务地区:云南-昆明 155-5976-6667
    你好!先协商,可申请村委会组织调解,调解不了可向法院起诉解决。
    2020.04.21 10:40:41
    • 追问
      调解协商不了,起诉证据不足?
      2020.04.21 12:29:40
  • 农村宅基地需要具有农村集体经济组织成员资格的人申请而获得。作为一种特殊的财产,因此宅基地具有极强的人身依附性,宅基地因成员资格而取得,也因成员资格的失去而失去,所以农村宅基地是不能继承的。
    但是,如果继承人对宅基上的建筑物继承的,将会导致对宅基地的继承,因为房地一体不可分割,所以这里所说的宅基地的不能继承针对的只是单独的宅基地,不是指宅基地上的房屋也不可继承。

    2020.08.12 17:41:30
  • 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    土地法的这条规定已经明确了宅基地由县政府批准,就别提继承了,不能继承,但是有审批机会,通过村里让政府审批

    2020.07.18 20:43:46
  • 农民要继承父母的房屋,首先得有证明该房屋所有权的相关手续,比如说宅基地证书、房产证书等等,如果没有这些证明手续就必须要去公证处公证,如果不能够证明该房屋是合法途径取得那么宅基地上的房屋就不能够继承,农民如果不能够证明宅基地以及房屋属于过世父母所有,则不能够继承。
    由于之前农村建房乱象等问题,许多农民都违规违法占用农用耕地等土地修建房屋,而没有经过相关部门的审批,但相关部门考虑农民的相关利益没有对其房屋进行拆除,同时也没有予以发放农村宅基地的相关证书,这一类的房屋《土地管理法》第七十六条规定:农民违规占用修建房屋将会限期拆除建筑物;所以这一类的房屋也不能够进行继承。

    2020.07.22 19:24:23
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  • 你好,我是农村的请问关于宅基地继承的问题怎么

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  • 我的情况是:我爸弟兄两个,老家里有一块大的宅基地,我爸1983结婚后分家随房屋,分得了一半的宅基地,当时我叔叔仅有13岁,1989年我家因居住拥挤,需再建住房,后付700多元钱并经爷爷同意,在另一半的宅基地上拆除旧屋建起了三间平房。而爷爷带叔叔在村口大路边建起了三间楼房。1997年叔叔结婚后,爷爷把楼房分给了叔叔,并说老家里老宅归我爸,楼房归我叔叔。事隔20几年后,2012年2月,因为村镇开发,土地升值。婶婶反悔鼓动爷爷去要当年的另一半宅基地。但现在宅子上已有两座我家房屋,我家现在也弟兄两个,哥哥已经结婚,但没在家住,我还待婚。请问:我们该怎么做?谢谢 我的情况是:我爸弟兄两个,老家里有一块大的宅基地,我爸1983结婚后分家随房屋,分得了一半的宅基地,当时我叔叔仅有13岁,1989年我家因居住拥挤,需再建住房,后付700多元钱并经爷爷同意,在另一半的宅基地上拆除旧屋建起了三间平房。而爷爷带叔叔在村口大路边建起了三间楼房。1997年叔叔结婚后,爷爷把楼房分给了叔叔,并说老家里老宅归我爸,楼房归我叔叔。事隔20几年后,2012年2月,因为村镇开发,土地升值。婶婶反悔鼓动爷爷去要当年的另一半宅基地。但现在宅子上已有两座我家房屋,我家现在也弟兄两个,哥哥已经结婚,但没在家住,我还待婚。<p>请问:我们该怎么做?谢谢

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  • 我的母亲一个人住在农村,而我现在是居民户口,宅基地房产证上的名字是我母亲,我听说居民户口是不能继承农村宅基地的,我想问一下万一我母亲去世的话,我是否有权继承农村的房子,谢谢!

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  • 具体来说,要做到以下几点:一是充分调查研究,找准问题的症结;二是善于利用关系,拉近情感距离;三是适度运用法律,营造调处氛围;四是坚持“四心”原则,赢得理解信任;五是注重发动群众,创造调解环境;六是适时把握机会,顺势就崖搭梯。 1、经过统一规划的宅基地,应以规划确定的使用权为准。经过合法手续个别调整过的应以调整后确定的使用权为准,不经正当审批而自行调整变更的不予保护。 2、未经过统一规划和合法手续个别调整的宅基地,可参照土改对土地房屋的确权情况处理。但合作化前典当、买卖的宅基地,合作化后未经调整或变更的,应维持实际情况使用。 3、共同使用的宅基地,未经其他共同使用人的同意,一方已经盖建了房屋的,如果建房时其他的公用人明知而未提出意见,又不妨碍他人合法权益和公共利益的,可以允许继续使用。 4、当事人双方对宅基地权属发生争议时,如果土地证或建房申请审批单上四至明确的,应以四至为准;不明确的,可参照长期以来的实际使用情况,本着有利于生产、生活方面的原则合理地调处或处理。 5、对于历史形成的通道、流水,宅基地使用权人不得擅自堵塞。因擅自改变而给邻居造成损失的,应当责令其排除障碍、赔偿损失。 6、相邻各方在其使用的宅基地上盖建或修建其他设施,不得危害邻居房屋或设施的安全,也不得侵害邻居的通风、采光、排水等相邻权。若造成妨碍或损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。 7、收归集体组织统一使用的宅基地,经乡镇、村集体组织分配给新的用户,原使用人不得以宅基地是祖遗或自己购买为由再要求使用。 8、在调处宅基地纠纷时,若发现私自建房、违章建房、乱占土地尤其是耕地等违法行为的,应当对当事人进行严肃批评教育,情节严重、影响恶劣的,还要依法提请有关机关追究违法或者相应的行政乃至刑事责任,以保障土地政策的严肃性。 在多数宅基地纠纷处理过程中,不能单靠相关的法律、法规来解决,这样有时候不仅无助于纠纷的妥善解决,甚至还会引发新的不稳定因素。 因此,处理农村宅基地纠纷应遵循以下原则:在法律和政策的框架内,站在维护人民群众的根本利益和确保社会稳定大局的高度,以调解处理为目标,以行政的、法律的手段为保障,通过深入细致的群众工作,最终实现解决纠纷的妥善办法。

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  • 与你嫂子协商吧。请致电咨询

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  • 他们无权分这处宅基地,我可以帮你

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