1、我若要得回我的房子,应以谁为被告?刘某、汪某或单位?2、由于刘某一直住着我的房子,我能否要求其支付租金?3、若可以要求刘某支付租金,应从何时计算起?4、请指导我如何维护自己的权益?万分感谢!我的

更新时间:2004-05-16 20:55:24
问题描述:
1997年房改时,我购买了本单位出售的单元房一套,1997年7月1日与单位签订购房协议,并交付房款,2000年10月18日取得《房屋所有权证》。由于单位进行房改时是按职工资历对房屋进行重新分配,我购得的房屋当时由同单位职工刘某居住,而刘某购买的房子当时并不存在,只是计划建造,单位打算在新房建成后再行调配。可是建房计划后来搁浅,因此我购买的房屋一直被刘某占住。今年5月初,刘某自己盖了私房并搬出,但是他却把属于我的房子出租给第三者汪某居住。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 彭剑正律师
    服务地区:湖北-黄冈
    兹复如下:
      你于2000年10月18日取得房屋所有权证,你即是该房的所有权人。单位应当将房屋交付给你,而单位却没有交付,因此你可以起诉单位,要求交付房屋。而该房又被刘某非法占有,案件与他有利害关系,因此应当将刘某作为本案的第三人。而汪某又是该房的实际使用人,案件与他同样有利害关系,所以也应将其作为本案的第三人参加诉讼。另外,你可以起诉单位要求其支付房屋使用费,标准根据当地的租金来确定。
    2004.05.16 20:55:24
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1、我若要得回我的房子,应以谁为被告?刘某、汪某或单位?2、由于刘某一直住着我的房子,我能否要求其支
你可以刘某为被告,因为你已经合法地取得了房屋所有权,同时你可以要求刘某赔偿其侵权行为给你所造成的损失,该损失就是他出租给第三人的租金标准,时间以你单位分配给你、
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