我在北京租房，要求退租房，中介还有我一个月的房租和押金，还要赔偿200%的违约金。合法吗？

更新时间：2020-04-21 15:58:44

问题描述：

我在北京租房，要求退租房，中介还有我一个月的房租和押金，但是中介说如果我退租的话，还要赔偿200%的违约金。合法吗？

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。关于违约金，《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2020.04.20 14:28:49

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.20 14:35:22

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需要承担违约责任，如违约金过高及存在押金退还等争议的，可通过诉讼的方式解决该问题

2020.04.20 14:27:13

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怀向阳律师
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您好!你是可以联系对方主张,20%的双倍的,可以帮你协商要求。

2020.04.21 09:31:48

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杨家兴律师
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您好，您可以委托律师起诉

2020.04.20 14:25:14

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田野律师
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根据租赁协议解决，违约需要承担违约责任，若违约金过高可向法院申请降低。建议协商处理

2020.04.20 14:28:40

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.20 14:39:12

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张杨律师
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违约责任由租赁合同确定。

2020.04.20 14:57:03

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赵丽丽律师
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是不合理的，如果合同中约定了200%的违约金可以要求法院减轻。

2020.04.21 13:33:19

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宣继璇律师
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你好，你们合同是怎么约定的。如违约金过高可以申请法院降低。

2020.04.21 15:58:44

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