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我想问下租的商铺合同没到期,二手房东不让拿走我店里的东西,这个合理吗
更新时间:2020-05-16 14:30:03
问题描述:
我想问下租的商铺
合同
没到期,有一个半月租金没交,现在非常时期我弃铺,
二手房
东不让拿走我店里的东西,这个合理吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
柴嵩律师
服务地区:广东-广州
这个房东是有权行使留置权的
2020.04.20 11:01:04
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合同纠纷律师团队
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2020.05.09 12:30:03
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找法网咨询顾问
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173517
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关于
租赁合同
到期的问题,需要具体分析,例如,有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。然而从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由。
2020.05.14 14:24:16
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1595185
人 · 响应时间
平均1分钟内
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房东签租赁合同的注意事项: 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关资料,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如
物业管理
、治安清洁、有线电视费用等等。 3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。
2020.05.16 14:30:03
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李兴厚律师
服务地区:广东-广州
不合理。房东没有留置权。
2020.04.20 14:53:47
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