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交房后开发商要求业主补交面积差异的尾款合理吗?最好是梦帮忙看看合同的宜宾律师。
更新时间:2023-01-31 07:27:58
问题描述:
交房后开发商要求业主补交面积差异的尾款合理吗?最好是梦帮忙看看
合同
的
宜宾律师
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
代碧成律师
服务地区:四川-宜宾
155-2896-0608
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你好,面积差异一般在合同上是有约定的,可以依据合同条款来解决。
2020.04.26 18:43:03
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你好,需要按合同约定进行。
2020.04.19 21:03:18
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开发商面积补差退款期限是三年,三年内应当要求开发商退款。
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房
买卖合同
约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
1 面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
2 面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;
3 房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2023.01.31 07:27:58
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