开发商交房时要求交这些费用合理吗？
更新时间：2011-09-23 20:54:33
问题描述：
1:请问开发商交房时要求预交水电费400到1000多元不等，一年的物业管理费，18元业主委员会基金是合理的吗？物业管理费应该是由物管来收取吧？而且应该最多收取不超过三个月吧？这个业主委员会都还没有成立，再说也不是由开发商来收取吧？问了很多人都没有听说过这个基金，我想我们老百姓都不懂得这些费用的收取合理性，所以请哪位律师帮忙解答，不胜感谢！补充：购房合同上写的是2011年9月30日前交房，现在开发商通知是9月28日起交房，为期10天，这个是不是开发商打擦边球？285户如果在30号前交房肯定是完成不了，但这个开发商在30号后交房是不是违约呢？这里面是不是开发商的某种手段呢？请帮忙回答，谢谢！2:开发商在签订商品购销合同时就要求业主把房屋维修基金也交清，并且开的是开发商的收据凭证，这是不是合法合规的？房屋维修基金到底什么时候交交给谁是合法合规的呢？交房时要求交契税，这个契税应该是交给哪个部门？开发商代收是合法的吗？对于业主来说这个房屋维修基金和契税都是开发商收的安全吗？请律师帮忙解答，谢谢。
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