房屋办的按揭贷款，贷款手续上的名字不改行吗？

更新时间：2020-08-15 20:06:06

问题描述：

房屋办的按揭贷款，贷款人户口本上的名字改了，贷款手续上的名字不改行吗？

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你到公安机关户籍管理部门办理好更名手续后，凭新身份证、户口本和公安户籍部门开具的证明到你办理按揭贷款的银行办理。

2020.04.18 17:19:37

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在手续齐全且买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，购房流程包括：

1. 到有关部门填写交易信息表，签订买卖合同。
2. 买方将购房款存入资金监管专户内。
3. 买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费。
4. 领取《房屋产权登记收件领取凭据》。

一般来说，从资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。之后，购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。整个流程在一个星期内基本都可以完成。

2020.06.29 11:36:56

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**住房公积金贷款手续详解**

个人申请住房公积金贷款时，由住房公积金管理中心委托承办银行统一受理。承办银行在受理个人申请后，会将相关申请材料送至市住房公积金管理中心或管理部进行贷款资格审核。市住房公积金管理中心或管理部在接到承办银行送达的个人申请资料后，将在5个工作日内作出批复。

在提交申请时，您需要准备以下证明文件：

1. 户口薄，如户口薄未能清楚反映您的婚姻情况或配偶情况的，需补充提供结婚证。
2. 如果您申请购房贷款，需要提供有效的商品房购销合同或房屋买卖契约（针对二手楼买卖）。
3. 如果您申请大修住房贷款，需要提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或具有同等效力的文件、批文。对于建房的情况，可参照大修类执行，具体工作程序在实施后再明确。
4. 如果您是市外职工在我市申请住房公积金贷款，需要提供缴存地住房公积金管理部门出具的证明，该证明应反映您的住房公积金缴存情况（包括缴存时间、缴存比例、工资基数和缴存额），或受委托银行要求的其他相关资料。
5. 如果共同购房人中存在夫妇以外第三人（以购房合同为准），需要提供有第三人签名认可的借款抵押合同书（如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代）或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书。如果共同购房人为被监护人（年龄未达法律规定），则由监护人代为签名。
6. 贷款申请人（或开发商）需在《xx市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间，并将该表交回承办银行。

2020.07.31 04:09:30

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房屋抵押贷款的条件有哪些，　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;　　用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。　　相关知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些　　一、贷款尚未结清的房产　　房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。　　二、部分已购公房　　已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。　　三、未满五年的经济适用房　　根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。　　四、未取得房产证的小产权房　　如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

2020.08.15 20:06:06

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