首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
内蒙古法律咨询
>
赤峰法律咨询
>
赤峰其它
> 咨询详情
我的房产证上写的是出让市场化商品房,四十年产权的,能划到学区房吗?
更新时间:2020-08-21 12:19:10
问题描述:
你好,我的房产证上写的是出让/市场化商品房,四十年产权的,这个意思是不是就表示是公寓的意思,能划到学区房吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1253907
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好,你说的情况,建议具体详询房管部门,问清楚就明白了
2020.04.19 07:45:26
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1059440
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
商品房产权,实际上说的是房屋的所有权,这个权益是永久的,至于有年限的,是土地使用权。
我们国家规定土地是国有的,你的房屋建筑在国有土地上,对土地有使用的权力,这个权力的时效分50年和70年两种。
其中如果土地的性质是综合用地,也就是说土地上的建筑不仅包括住宅,还包括商业、医疗、教育等其他类型建筑,这样的土地的使用年限是50年的。
2020.05.27 10:03:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1388483
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的,但也有例外如需自己办理,那就需要带上以下的手续资料:
1、房屋购销
合同
原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证。
买卖双方进行
房产买卖
后一个月内持房子
买卖合同
和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后,应带着身份证、户口本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
处理好过户手续今后,买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契,在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记请求。处理请求时需要带好证件和材料,管理部分检查验证后,就可收取房产证。
2020.07.24 18:29:00
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1926113
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的
房地产开发
公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。那么,商品房的房产证到底由谁办, 商品房的房产证到底由谁办,具体操作流程如下: 一、买房人是申办法定义务人 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定,《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人(承购人)提出申请。因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。当然,如果房屋买受人与开发商(出卖人)在购房合同中明确约定由开发商代为办理产权证,则开发商负有代为申请办理产权证的义务,开发商不履行该项办证义务时,依法应当承担
违约责任
。 二、 开发商有协助义务 由于办理房屋产权证所需要的许多有关的证明文件均需要开发商提供,而且如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记的话,买受人的房屋产权证根本无法办理,因此,《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务。《
商品房销售管理办法
》第三十四条进一步明确了该项协助义务,规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”,并且“应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。”该办法还规定了开发商不履行该义务时应承担的接受警告、罚款和责令限期改正的行政责任。
2020.08.21 12:19:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
国有土地使用权多少年
1646
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
用划拨方式取得建设用地使用权需要登记吗
民法典
1728
非共有产权是什么意思
民法典
4667
请问房产证上写:出让其它出让市场化商品房
土地用途的不同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋所有权是什么意思
民法典
3214
我的房产证上的性质是出让商品房,产权40年,如到期国家会无偿收回吗?
住房自你买下,办理房产证完毕,住房产权他永远是你的,没有期限。有期限的所谓70年,是住房所属土地使用权年限。商品房是70年,到期后,你可以继续申请使用土地。《物
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我刚买的房子,是房改房,现在买断了,产权证过了五年了,有土地证,性质是划拨的,我想咨询一下,我
划拨土地如果改变土地性质,需交纳土地出让金。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1705
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1240
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
890
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
775
判决抵押无效如何处理
抵押担保
540
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
610
相关推荐
律师推荐:
赤峰律师
同城律师:
阿鲁科尔沁旗律师
敖汉旗律师
巴林右旗律师
巴林左旗律师
喀喇沁旗律师
克什克腾旗律师
林西县律师
宁城县律师
翁牛特旗律师
红山区律师
元宝山区律师
松山区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
公寓房租赁合同模板
5869人下载
上海市公寓房预订合同范文
5869人下载
上海市公寓房预订合同模板
5869人下载
上海市公寓房预订合同通用版
5869人下载
律师解答动态
刚刚
陈新果律师
近期帮助 7280 人
我17岁的时候因盗窃进看守所10天我现在23岁可以开无犯罪证明吗
39秒前
李伟律师
近期帮助 37067 人
我的租房合同没到期,搬走的原因是人住的屋子里墙上有蚂蚁,我要求房主退押金这个押金到底能不能退
2分钟前
彬彬律师
近期帮助 11147 人
别人欠钱不还,起诉要去什么法院,还是基层法庭也可以
3分钟前
李伟律师
近期帮助 37067 人
我是工程承建方,但未验收交房,我想去法院起诉,如果胜诉承建少方优先处理此商铺吗
5分钟前
陈新果律师
近期帮助 7280 人
水泥对完账3个月后客户发现比当地价格高了不愿意付钱该怎么办
5分钟前
洪静律师
近期帮助 24805 人
咨询一下彩礼问题没有同居没8发生关系也没领证订婚了女方不愿意联系怎么都不回信息电话现实找也不见想退婚
6分钟前
陈新果律师
近期帮助 7280 人
对方说我公司侵权,请问我们会承担什么样的法律责任?责任如何认定?
10分钟前
李伟律师
近期帮助 37067 人
去外地工作需要和当地派出所报备吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询