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请问我房子买了几年，我应该怎么办？
更新时间：2023-01-31 10:53:35
问题描述：
请问我房子买了几年，开发商房产证一直没办下来，可现在开发商面临着破产的问题。我应该怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张明律师
服务地区：江西-南昌
你要看一下合同，对于房产证办理的事宜怎么约定的？最好提前起诉。
2020.04.19 22:16:05
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房产纠纷律师团队
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72658
人 · 响应时间
平均4分钟内
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开发商破产，没办房产证的可以通过以下方式处理：
1、开发商倒闭时房产证还没办理，如果已经符合房产证办理条件，则购房者提交书面申请以及相关资料即可办理；
2、如果因为未缴纳相关费用等因为开发商的原因导致无法办理房产证，可以解除购房
合同
，并要求赔偿损失；
2、根据规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
房产证的办理流程是什么
1、确定开发商已经进行初始登记。即完成大产权；
2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；
3、领取房屋的测绘图。测绘图是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；
4、缴纳公共维修基金，契税，保留好缴纳凭证；
5、提交申请材料，等待审核，记载于登记簿，发证。
2023.01.31 10:53:35
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汪根波律师
服务地区：江西-抚州
可以起诉对方承担违约责任的
2020.04.18 19:21:35
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