合同什么都没签，可以退还定金吗？营销策划只是开了收据收据上写了定金不退

更新时间：2020-07-15 21:20:39

问题描述：

你好，买房交了定金，合同什么都没签，可以退还定金吗？营销策划只是开了收据收据上写了定金不退

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李维春律师
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退不了，如果写的是定金，有收据，就退不了了

2020.04.18 21:34:45

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要看合同是什么原因解除的，给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

2020.05.07 19:15:21

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二手房交易风险：定金风险防范对策

1、购房前，应仔细检查房屋质量，并核实产权证。同时，应比较不同房源的价格，确保选择性价比高的房屋。此外，要求中介公司将所有口头承诺写成书面文字，以便日后有据可查。在合同协商过程中，务必保留所有证据，包括录音，以确保在发生纠纷时能够全力维权。

2、在交易过程中，建议不要直接交纳定金或签署承诺书，而是直接签订三方协议。这样做可以更有效地保护自己的权益，避免陷入不必要的法律纠纷。

3、在签署委托书或承诺书时，务必注意其中的条款内容。特别是关于“议价”的部分，应谨慎考虑是否接受该条款。如果决定删除该条款，务必确保在合同中明确注明，并保留好相关证据。

4、为了确保交易的顺利进行，建议在委托书中加入一条新的条款：签署本委托书后30天内，如果买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》，则本委托书终止，中介方应同时退还定金给买方。此外，如果逾期未签署上述协议，中介方不得将定金交给卖方或没收定金。如果本条款与其他条款存在冲突，则以本条款为准。

2020.06.29 07:36:11

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签合同的注意事项：

首先，应使用房地产管理部门统一的标准房屋买卖合同文本，并仔细填写所有条款，不得马虎。若对合同内容有疑问，建议请律师或专业人士从法律角度审查，以减少潜在损失。

其次，务必核实开发商是否持有商品房预售许可证。持有预售许可证通常意味着开发商也具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等必要证件，这是办理房产证的关键。

第三，在签订合同时，需留意双方权利义务是否对等。开发商可能预先填写合同文本及补充条款，此时应特别留意是否存在权利义务不平等的情况。一旦发现此类问题，应及时提出异议，避免草率签署。

第四，明确交房日期至关重要。开发商可能故意模糊交房时间，如仅标注竣工日期而不明确交付使用日期。因此，在签订合同时，应明确无误地规定具体交房日期，并明确开发商延期交房的责任。

最后，对于补充协议亦需重视。由于购房者的个人情况各异，可能存在未纳入格式化合同的内容。双方可就开发商承诺或协商一致的事项以补充协议形式附加于《合同》中，使其成为合同的重要组成部分。

2020.07.15 21:20:39

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肖升东律师
服务地区：山东-青岛

您好，尽量和他们协商解决。

2020.04.17 16:28:50

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