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我买了一个二手房交了两万定金。无法进行过户和贷款。算不算他们单方面违约？胜诉率高吗？

更新时间：2020-04-17 21:50:05
问题描述：
我买了一个二手房交了两万定金。现在房主突发脑出血住院，无法进行过户和贷款。他们一直拖我。希望我无条件解约。算不算他们单方面违约？我能得到赔偿吗？如果我去法院起诉的话，胜诉率高吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李悦嘉律师
    李悦嘉律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    您好，对方应当给您办理过户手续，如果在约定期间无法过户或者对方单方解除合同构成违约，您可以起诉要求双倍返还定金。
    2020.04.17 19:33:33
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  • 陈泉律师
    陈泉律师
    服务地区：辽宁-沈阳 138-4013-3069
    咨询我
    建议你协商解决，房主生病是客观情况发生变化，致使合同不能履行
    2020.04.17 21:50:05
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  • 刘艳敏律师
    刘艳敏律师
    服务地区：辽宁-沈阳 198-0247-5688
    咨询我
    您好，可以主张对方承担违约责任以及赔偿相应的损失。
    2020.04.17 13:11:29
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  • 张勇律师
    张勇律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    你好！你可以诉讼要求办理过户手续！
    2020.04.17 12:58:31
    点赞
    你好，他现在就是说房主病了。就不能进行贷款，现在就进行不下去，也不能过户。我现在如果起诉他赔偿我双倍违约金，我需要准备什么？我的胜诉概率高吗？
    2020.04.17 13:06:43
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