已经交完首付了，还没办理贷款。现在如果要退房的话，我需要承担多少违约金？

更新时间：2020-04-30 14:35:36

问题描述：

年前在天津买的房子，已经交完首付了，还没办理贷款。现在如果要退房的话，我需要承担多少违约金？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.17 10:56:21

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杨学春律师
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根据双方的约定承担违约责任，但违约金不应超过实际损失的30%，如需帮助可来电详谈，希望能帮到您

2020.04.17 13:58:38

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王秋荣律师
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您好，违约金标准应按照合同约定，如果违约给对方造成损失很小，也可以主张调低。

2020.04.17 10:27:25

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杨志峥律师
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您好，一切要以双方所签订的合同为标准，具体要看双方所约定的违约责任事项。

2020.04.30 14:35:36

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怀向阳律师
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您好!是可以联系对方协商处理,是可以主张20%的违约金

2020.04.17 09:48:18

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您好，需要看合同中如何约定的。

2020.04.17 14:57:43

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具体违约金要以合同约定为准。首付款争取的好的话可以要回来。您可以把合同的违约条款告诉我或者电话沟通，根据约定给您答复。

2020.04.17 21:57:17

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杨家兴律师
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您好，您可以委托律师帮您

2020.04.17 09:47:18

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顾倩律师
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您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需根据合同约定支付违约金，如存在争议的，可通过诉讼的方式解决该问题

2020.04.17 09:51:06

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陈雷律师
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看购房合同中对合同解除违约金的约定，没有约定的对方也有权在法定的违约金比例限度内主张违约金

2020.04.17 10:01:07

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北京俊理律所律师
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双方合同是如何签订的？

2020.04.17 10:25:22

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周文律师
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您好，取决于两个重要因素，一方面合同约定，另一方面是您解除合同的理由。

2020.04.17 10:38:09

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田洪涛律师
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你好，看你们的合同如何约定。

2020.04.17 10:52:43

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.17 11:04:11

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王意律师
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您好，这个要看具体合同约定，我和您电话沟通吧，您电话是多少？

2020.04.17 11:04:56

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宣继璇律师
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你好，主要看你们之间的购房合同约定，规定违约应该承担多少违约责任。

2020.04.17 15:14:17

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