首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
重庆法律咨询
>
重庆合同纠纷
> 咨询详情
但是合同上面没有写提前退要赔违约金咋办呢?房东说的不退押金还要扣三个月租金
更新时间:2020-05-29 20:26:51
问题描述:
我们想要提前退租,但是
合同
上面没有写提前退要赔
违约金
咋办呢?房东说的不退押金还要扣三个月租金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘银勇律师
服务地区:重庆-重庆
138-8332-0517
咨询我
按合同的约定执行,凶可以协商。
2020.04.17 13:20:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
570325
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1.您好,您咨询的是
租赁合同
纠纷相关问题;2.根据《合同法》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;3.该合同签订属于双方真实意思表示,合法有效,双方应当按照合同约定履行义务;4.此时你想解除合同,则构成违约,应当承担相应的违约责任;5.如果押金在合同中是约定为违约金的,则你方需要支付,无权要回退回,如果是另行约定违约金,则你方可以要求退还押金,但是你方需要支付违约金。6.《
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)
》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。如果押金两万元超过给对方造成损失的30%,你方也可以要求减少。
2020.05.07 22:35:19
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1800048
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
关于合同违约赔偿的情况较多,根据具体情况处理,举个例子:购销合同是
买卖合同
的变化形式,它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见,由供方将一产品交付给需方,需方接受产品并按规定支付价款的协议。
合同中既约定了违约金,有约定了定金。一方违约时,可选择适用
定金罚则
或违约金条款(两者不能同时适用)。
因此,如果因甲方过错导致合同无法履行,乙方可选择要求甲方双倍返还定金,或者要求甲方按合同约定支付违约金。
但要提醒注意的是,如果乙方选择要求甲方按单株价格的三倍支付违约金。甲方可依据合同法司法解释二的规定,要求人民法院调低违约金标准。人民法院会依据乙方的实际损失、甲方的过错程度等情况,适当调低违约金。调低后的违约金数额,可能会低于适用定金罚则的数额。
购销合同的违约金应在合同中明确约定,没有约定或约定不明时则按违约所造成的实际损失主张违约损失赔偿,主张违约金在合同中没有约定的情况下很难得到支持。如果违约方长时间不履行合同,可以按照同期银行利率主张利息。
如果提起诉讼了,则可以主张自判决生效法定给付时间而没有履行的延期支付贷款双倍利息。这也可以得到法院的支持。
2020.05.29 20:26:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
提前退房押金可以退吗
4300
租房只住了3天,觉得不合适,想退房,押金1500已经不用了,房东还要扣一个月的租金1500起来300
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
企业申请公积金的条件
公积金材料
农村户口离职公积金取现条件
公积金材料
我的租金还没有到期,房东让我提前一个月搬走,说退还押金和剩下的租金合理吗?如何赔偿房东违约
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
工伤认定书下来后多长时间可以做伤残鉴定
工伤认定
可是退租的时候不返还押金。合同上面也没写违约要多少钱。现在他不退我押金我该怎么办
一般情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除,如果没有造成损失也不存在违约则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同上写提前一个月交房租,威胁说不交房租算违约,想问一下这个押金我要退能退吗,这个我能怎么解决呢
租金纠纷可以通过协商解决,协商不成的可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。承租人应当按照约定的期限支付租金,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想提前退租并愿意按照合同支付三个月租金的百分之二十违约金,租凭合同并没有写要求扣一个月租金,请问有
你好,这种情况可以起诉对方的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
860
租房合同写二年的,有一个月的押金,我说押金不退了,但房东说要赔违约金,合同上没写违约金这条
协商解除合同,合同有约定的按约定处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
580
租赁合同签两年,房东说不退押金,但是合同上没有写提前退房扣除押金,房东这样违法么
依据你们合同约定处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
405
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
350
判决抵押无效如何处理
抵押担保
240
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
280
相关推荐
律师推荐:
重庆律师
同城律师:
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
镇平律师
近期帮助 15152 人
追尾网约车我全责对方说要求我赔他们两人的一天停运费说那车是他们两个人一起开的
2分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17932 人
离婚后女方和孩子户口不迁出对男方有什么影响?房子是男方结婚之前买的
2分钟前
廖天军律师
近期帮助 2061 人
你好帮忙出庭需要多少钱。
3分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1422 人
把钱给我骗走了,我只有转账单号
4分钟前
重庆汉格所律师
近期帮助 329 人
就是我老公的工地。因为金额太大100多万去了赔不了,你知道是怎么了吗,这种是被关押了吗
7分钟前
邓开明律师
近期帮助 10870 人
因为工作原因租房合同签约的是一年但是现在租一个月了工作变动要换地方房东押金那边能退吗
8分钟前
梁登俊律师
近期帮助 21183 人
债务已经还清的情况下,债权人私自折价处理了抵押物我能追回来吗?
8分钟前
刘同发律师
近期帮助 165466 人
你好网贷是可以协商停息挂账的吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询