谁违约了,办理完毕该房屋所有权转移登记手续后,在房屋交付日以前发生的物业管理费
更新时间:2020-04-16 13:10:53
问题描述:
房屋已过户,交房时老业主拖欠物业费,物业公司对房间断水断电,不让新业主入住,新业主因此拒绝支付几千块尾款,拒绝收房。
合同里关于违约的条款是每天赔偿万分之五。现在谁侵权,谁违约了,该怎么办?
关于交付条款:
一、办理完毕该房屋所有权转移登记手续后,于当日交付给乙方。
二、房屋交付时应当履行三项手续
1.甲乙双方共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等情况进行验收,记录水电气表的读数,,并交接物业交割单中所列物品。
2.甲乙双方在房屋设施、装饰装修、相关物品清单上签字
3;移交钥匙。
三、在房屋交付日以前发生的
物业管理费、供暖、水电其他费用由甲方承担,交付日以后由乙方承担。甲方同意将房屋专项维修资金账面余额无偿转移给乙方。
关于交房保证金:甲乙双方在房屋交付当日自行办理物业交割手续,留存3000元作为交房保证金,双方办理完毕物业交割并交付房屋当日,由乙方 自行划转甲方。
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