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法院有权拍卖吗?而且还租赁合同案件
更新时间：2023-01-31 16:48:06
问题描述：
你好，我想咨询一下2020年我只有一套房子,法院有权
拍卖
吗?而且还
租赁合同
案件
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
都燕果律师
服务地区：四川-成都
139-8061-6860
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你好，房屋是抵押财产吗？
2020.04.15 10:43:49
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不是，是租房合同案子。市场发生变化我们也申请了几次他们叫我先做没有说房租多少钱，就这样欠的房租，房子是是一个公司的也国支委的，他们把我的房子给查封了，我现在也带不了款，法院说要强制执行。叫我们对方商量，我们也去主动找了对方他们不同意方案。前几次我们也去找个对方，现在我也不知道该怎么办想咨询一下！
2020.04.15 12:16:14
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只有一套房子法院会强制拍卖，但须满足一定条件：
1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；
2、被执行人为逃避
债务转让
其名下其他房屋；
3、申请执行人已为被执行人及所扶养家属提供符合当地廉租住房保障面积标准的居住房屋，且保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。法院在采取上述措施时，应作出裁定。
强制执行拍卖的程序包括：
1、拍卖委托；
2、发布拍卖公告；
3、房屋展示；
4、资格审查；
5、拍卖实施，市民可参加拍卖会；
6、支付佣金；
7、房屋权属转移。
2023.01.31 16:48:06
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您好，按照物权法的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
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