从中介租房，签了合同，交了半年的租金以及押金，房屋中介跑了，房东上门要收房，房东有权收回房子吗

更新时间：2020-08-13 21:29:39

问题描述：

从中介租房，签了合同，交了半年的租金以及押金，没到半年，房屋中介跑了，房东上门要收房，还没到合约到期时间，房东有权收回房子吗

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1. 签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约。
2. 房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。
3. 如果合同中没有明确约定违约责任和押金退还事宜，那么根据法律规定，房东应当在合同解除后，将押金退还承租人。如果房东拒绝退还押金，承租人可以通过法律途径维护自己的权益。
4. 根据《合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。同时，如果当事人就迟延履行约定了违约金，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2020.04.30 06:47:31

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依不同标准，违约金可分为：1、法定违约金和约定违约金;2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金；3、具体金额按照房租金额。
租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

2020.06.28 23:13:23

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依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，对于租期没有约定或约定不明确的情况，且依照第61条仍无法确定的，视为不定期租赁。在这种情况下，当事人均有权随时解除合同，但出租人需在解除前给予承租人合理期限的通知。另外，当租赁合同到期，若承租人继续使用租赁物（如房屋）且出租人未提出异议，原租赁合同将自动延续，但转为不定期租赁。此时，同样适用上述解除规则。因此，当与出租人签订的租赁合同到期后，若继续使用租赁物（房屋），且出租人未表示反对，原合同将继续有效并转为不定期。但需注意的是，合同双方均有权随时解除，出租人需在解除前给予承租人合理的通知期限。

2020.08.13 21:29:39

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