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咨询一下跟房东已经签了房屋租赁合同,该怎么办
更新时间:2020-05-22 03:39:33
问题描述:
你好,我想咨询一下跟房东已经签了房屋
租赁合同
,但是房东突然要转让费,该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
丁进军律师
服务地区:甘肃-兰州
你好,不懂你的意思,能说的再详细点吗
2020.04.14 20:51:05
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就是我们跟房东签了合同,现在他忽然要转让费,有什么办法,不给他转让费行吗
2020.04.14 20:54:23
请问是否有合同呢?合同如何约定的?
2020.04.14 23:05:35
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1、租赁
合同
是物产有限时间的使用权转移,
租赁合同会约定使用期限的范围;
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移,
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
2020.05.01 18:44:43
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在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
租房时要注意点事项有:
1、一定要签书面租房合同,口头协议没有
证据
。
2、仔细检查房中的所有物品好坏,避免以后发生纠纷。
3、约定具体的违约事项和
违约责任
,避免扯皮。
4、最好约定转租的事项。
2020.05.10 12:01:37
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房屋租赁
合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料: (1)申请人的身份证及复印件,委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
; (2)出租房屋的所有权证书及复印件; (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见; (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟); (5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明; (6)其他有关证明材料。
2020.05.22 03:39:33
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