我在上海霄凯租赁租了一台车子，在对方公司有一万押金，对方强制收车，请问我如何索回

更新时间：2020-05-20 03:18:29

问题描述：

你好，我在上海霄凯租赁租了一台车子，疫情期间，2－3月份租金未协商好，在对方公司有一万押金，对方强制收车，车上私人物品拒绝寄回，请问我如何索回

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出租人和承租人订立房屋租赁合同，合同成立的前提是双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见。关于房屋租赁合同的效力，主要应从以下几个方面进行审查：

1. 审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人等。
2. 审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。原则上，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都可以出租。但需要注意的是，根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，存在特定情形的房屋不得出租，包括未依法取得房屋所有权证的、司法机关和行政机关依法裁定或决定查封或以其他形式限制房地产权利的、共有房屋未取得共有人同意的、权属有争议的、属于违法建筑的、不符合安全标准的、已抵押且未经抵押权人同意的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的，以及其他法律、法规规定禁止出租的情形。

2020.04.15 09:12:50

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【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十二条?租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条?租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条?租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2020.05.13 18:33:44

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生活中，因拖欠租金纠纷闹上法院的现象不常见，一是金额小，打官司不值得，二是出租人会及时止损，要求解除租赁合同，双方协商处理即可。但如果存在承租人拖欠租金数额很大，需要支付大笔违约金等情形，我们建议最好尽早委托专业租赁合同律师介入，协助追偿、收集证据资料等工作，必要时可以直接让律师到法院起诉追偿。

2020.05.20 03:18:29

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