首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
安徽法律咨询
>
蚌埠法律咨询
>
蚌埠合同纠纷
> 咨询详情
我和室友租了房子这个费用应该租客出吗
更新时间:2020-08-03 22:27:16
问题描述:
我和室友租了房子 我们是学生 高三 房东让我们交二次供水费 这个费用应该租客出吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王建新律师
服务地区:安徽-蚌埠
应该是们们出。因为你们用水,而不是房东。
2020.04.13 20:15:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
280651
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果承租人未依约
合同履行
的期限提前解除
租赁合同
退租的情况下,属于违约;
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020.06.06 01:38:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1476473
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题:
一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
(1)不仅要在房屋
买卖合同
中注明房屋正在出租,还要将租赁合同作为
二手房
买卖合同的附件
如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
(2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时,转由买方收取。
2020.07.12 21:44:18
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1132072
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
不要只在
房屋买卖
合同
中作简单的约定,租赁
合同终止
后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍,所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后,如果承租人未腾退房屋,卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言,卖方是租赁合同的出租方,是租赁合同的相对人;就房屋买卖合同而言,卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款,待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后,可能人都很难以找到,但是对于正在出租的房屋,卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权,房屋出租行使的是使用权,这两者并不冲突。另外,一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系,以及买卖不破租赁,承租人的优先购买权等规则。
2020.08.03 22:27:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2250
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
撤销权民事调解书怎么起诉?
民事调解书
开车停在斑马线上算不算闯红灯
闯红灯怎么判定
费用应由房东出还是租户出?
你好!这个双方协商处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
消费者权益保护法适用于商品房买卖吗
消费者权益保护法适用
我们去年十月份租的房子,没有用过空调,氟利昂的费用应该是房东出还是租客出
需要结合你们之间的合同确定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子租出去以后门锁坏了,所产生的费用该租客出还是房东出
看你们协议是如何约定的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1425
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1050
不想学开车,但合同上写的不退费
你好,建议与驾校协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
730
驾校签订的不退费合同。不想学会退费吗?
你好,建议你和对方协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
655
没有约定保证期间怎么办
未约定时保证期间为6个月。一般保证中,债权人应在此期间对债务人提起诉讼或仲裁,否则保证人免责。连带责任保证中,债权人同样需在此期间要求保证人承担责任,并对债务人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
450
签了合同,能退费吗?
您好,协商不成可以报警~
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
505
个人挂靠资质以什么名义签合同合法
挂靠签合同不合法。应选合法方式,如与有资质单位合作,确保合同有效;或自行取得资质后签约,规避法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要相关资料的吗?说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后的学习任务。我想要求该公司返还我所有费用
从法律角度看,您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用,但公司未能履行其承诺提供相应的服务或资料,这构成了违约行为。根据合同法和消费者权益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海落户的合同纠纷可以吗?
在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主,户口本与产权证登记内容和权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校要求签校企合作不签可以吗
学校要求签三方协议不签是可以的。三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中权利和义务的书面表现形式,能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
蚌埠律师
同城律师:
固镇县律师
怀远县律师
五河县律师
龙子湖区律师
蚌山区律师
禹会区律师
淮上区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
律师解答动态
刚刚
彬彬律师
近期帮助 11040 人
我一个朋友卖了8张手机卡,别人诈骗20多万
刚刚
李海江律师
近期帮助 20127 人
朋友和我被骗朋友的钱被骗了骗子骗我帮他刷了流水
35秒前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23812 人
我咨询下我是按年度交的医保费,不知道可享受多少比例报销??
1分钟前
郭进律师
近期帮助 40545 人
你好城管拖小车走罚款460合法吗
2分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 221 人
我女儿骑小黄车脚被汽车压了需要赔偿多上钱
2分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 221 人
妻子与他人同居该如何报警
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 113081 人
咨询一下我老婆在我们婚内车轨,还有他骗我的信息,这样的话我可以起诉她吗,可以要回彩礼吗
4分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 221 人
未成年人被骗了600块钱,能追回吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询