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1、口头约定如何证明？2、有没有法律规定那钱必须用户教？3、是开发商不提供合同，难道不签合同的责任要由用户来负？4、有什么好的解决办法？

更新时间：2004-04-30 09:48:12
问题描述：
我们（包括彩虹小区的所有住户）在购房时由于开发商没有提供合同所以没有签合同，当时开发商答应交完钱后办房产证无需再交别的钱，买房一年多了，现在刚知道要办证还要交什么房屋税之类的钱，我们并不甘心出这笔钱。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 崔旭律师
    崔旭律师
    服务地区：安徽-淮南
    1、对于口头合同，我国《合同法》规定是同样有效。如要证明合同的成立和效力，应有二个以上无利害关系人即可证明；
    2、我国《房地产管理法》规定，房屋办理过户手续的，应当缴纳房产交易税，如无约定的，同买受人（也即买房人）缴纳。你们未订立房屋买卖合同，只有让其他无利害关系人证明你们在购房时约定房屋过户的契税由卖方缴纳；
    3、如果你们不愿缴纳这笔费用，你们最好集体再同开发商再行商讨，重新约定由何方缴纳房屋契税。
    2004.04.30 09:48:12
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