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我买的商品房地面开裂墙面开裂，如果走法律程序应该如何？或者说胜率有多少？
更新时间：2020-08-21 15:00:49
问题描述：
请问一下，我买的商品房地面开裂墙面开裂，电梯由之前的2开变3开门（没有通知我们业主）。规划和实际不一样减少了很多绿化，变成了消防区域（没有通知我们业主）。如果走法律程序应该如何？或者说胜率有多少？谢谢
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1、你在履行
物业管理
义务期间，你的
合同
相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。 2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。 3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
2020.08.21 15:00:49
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