房子还有一个月到期，房东还给退房租吗

更新时间：2020-08-20 18:56:05

问题描述：

签了合同，房子还有一个月到期，自愿搬出，房东还给退房租吗

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顾倩律师
服务地区：北京-北京

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如合同中有相关约定的，可按照合同的约定主张退还相关租金，如存在争议的，可通过诉讼的方式解决该问题

2020.04.13 13:48:58

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房屋租赁合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果合同到期后双方并未正式续约，只是双方都自动履行：出租人不要求承租人腾房，承租人继续按原约定支付租金，出租人也照收不误。

2020.06.15 05:27:05

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租赁合同中，当事人通常约定租赁期限，合同在租期届满时终止。然而，当事人也可以选择通过两种方式在合同期限届满时更新期限，续订合同：第一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另行签订一个合同，明确延长租赁期限；第二种是默示更新，指租赁期间届满后，当事人的行为表明其租赁关系仍持续存在。

对于不定期租赁，只要出租人没有表达收回租赁物的意愿或采取实际行动收回租赁物，并且继续收取租金，即可视为双方租赁关系仍在持续。但此时，租赁期限是不固定的。因此，法律规定双方当事人在这种情况下都有权随时解除合同。根据《合同法》的相关规定，当租赁期间届满，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议时，原租赁合同继续有效，但此时的租赁期限被视为不定期。此外，根据《合同法》的另一条款规定，在不定期租赁中，任何一方都有权随时解除合同，但出租人需提前在合理期限内通知承租人。

2020.06.22 08:26:44

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房租合同如何提前解约：

1. 合同的变更可以通过协商达成。
2. 若无法协商一致，可向房东发出通知以解除合同，并退还剩余房租。未约定违约责任则不处罚，建议依据租赁合同与房东协商解决。

租房合同解除：

房屋租赁合同的法定解除基于法律规定情形，一方当事人可依法行使解除权终止合同权利义务。根据《合同法》第九十四条，可解除合同情形包括：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

2020.08.20 18:56:05

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姜宏伟律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特

和房东协商或者转租，提前退房我方违约

2020.04.12 15:13:14

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那房东用给他退这个一个月房租吗，他是自愿搬出

2020.04.12 15:16:15
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