抵押合同怎么写有效。比如对方拿物品和我抵押

更新时间：2020-06-01 12:39:05

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蒋翔律师
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建议委托专业律师拟定相关抵押合同

2020.04.11 18:17:34

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抵押合同不是从属合同，无论有没有其他附带合同都是有效的。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
从属合同是指必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同。比如随借贷合同而设立的抵押、质押担保合同。

2020.04.28 16:15:45

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房产抵押是借款合同中最常见的担保形式，但部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题：

一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。以城市房地产或乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。否则，抵押合同无效。

二、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且构成侵权。

三、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，可能引发侵权纠纷。

四、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押；或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”，而有效房产证件未交抵押权人掌握，致使抵押物失控，可能造成多头抵押的不良后果。

2020.05.15 22:44:52

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抵押合同可以晚于借款合同的签订时间。在借贷等经济活动中，债权人需要保障其债权实现时，可以设定担保。担保人随时可以为已经发生的借贷关系提供担保。

借款合同是约定一方将货币所有权移转给他方，并在一定期限内返还同种类同数额货币的合同。合同生效后，即产生还款的债务。为保障债务履行，债权人可能要求债务人提供担保。抵押人以财物（包括不动产和动产）作为抵押担保，若债务人无法履行债务，抵押权人有权依法处分抵押物并优先受偿。为保障债权实现而签订的合同即为抵押合同，它是抵押权人与抵押人（可能是债务人或第三人）之间的担保性质合同。

2020.06.01 12:39:05

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石伟律师
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你好，可以委托律师代写

2020.04.11 15:15:35

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