到期不交房租也不退房，过了一个月了，现在让我退给他暖气费和房租，否则不过来交房，如何处理？

更新时间：2020-08-17 07:11:54

问题描述：

租户以暖气不热为由，到期不交房租也不退房，过了一个月了，算违约了，现在让我退给他暖气费和房租，否则不过来交房，他在外地见不到他，如何处理？

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房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。

2020.04.30 03:20:13

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长期不交房租，房东有权收回房子吗？　　房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：　　(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的；　　(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　(3)承租人累计六个月不交房租的。所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。

2020.08.09 20:10:36

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1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
　　2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
　　3、法律依据：
　　1）《合同法》第六十条　【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　2）《合同法》第九十三条　【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

2020.08.17 07:11:54

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