现在的疫情是(除不可抗力外吗)算违约吗？

更新时间：2020-06-08 11:09:23

问题描述：

请问您一下，现在的疫情是(除不可抗力外吗)买房款拖了五天，算违约吗？

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王利华律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您协商进行解决。
法律依据：根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第四条疫情或者疫情防控措施导致出卖人不能按照商品房买卖合同约定的期限交付房屋，或者导致买受人不能按照约定的期限支付购房款，当事人请求解除合同，由对方当事人承担违约责任的，人民法院不予支持。但是，当事人请求变更履行期限的，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则进行变更。

2020.06.08 11:09:23

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.15 09:51:31

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要考虑是否受到不可抗力或情势变更因素的影响以及对合同履行的影响程度等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.04.11 09:14:11

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，原则上需按照合同约定承担违约责任，如存在争议的，可通诉讼的方式解决该问题

2020.04.10 14:57:01

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请问今年2020年的3月份之前在北京能去办理卖房过户吗？

2020.04.10 15:14:25
杨学春律师
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疫情导致不能按约定期限付款的，不构成违约，可协商在不可抗力结束后履行

2020.04.10 15:43:36

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好!不是的,您是可以联系对方协商处理,是可以主张的。

2020.04.13 09:55:36

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王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

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您好，这个要看具体情况，是您本人买房没有支付买房款吗？

2020.04.17 11:10:17

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好您可以说下您的具体情况

2020.04.10 14:52:21

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付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好按合同约定履行如果明确约定支款房款日期延期缴纳一定是涉及违约

2020.04.10 15:29:53

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.15 09:55:05

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