但签合同前开发商已将商铺租给他人。也用不上租金。我该怎么办?

更新时间:2023-02-01 10:02:59
问题描述:
我买下开发商一套商铺。但签合同前开发商已将商铺租给他人。且一年后才到期(开发商与租赁人有协议)。开发商承诺签合同后至租赁到期发生的租赁金归我。这也合乎情理。可开发商至今去年到今年的租金收不会。自然也给不了我租金。我如今买了商铺却得不到房子。也用不上租金。开发商总推说要不上。我又和租客说不上话。因为人家不是从我手里租的。我该怎么办?请明示!
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3位律师解答
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  • 马清义律师
    服务地区:宁夏-银川 136-1958-3895
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    可以直接起诉租客交房租,并把开发商列为第三人。
    2020.04.10 11:34:06
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    谢谢!谢谢!!
    可是租客是直接和开发商签的租赁协议。时间在我买商铺之前。我直接起诉租客合理吗?
    2020.04.10 12:10:28
    你只是要房租,并不解除租赁关系,当然合理,别忘了,起诉的还有开发商,他们谁给你都行。
    2020.04.10 12:11:57
    请问我这件事写个诉状收费多少?都需要什么资凇
    2020.04.14 16:17:38
    需要你买房的合同,诉状二百。
    2020.04.17 09:21:25
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1496533 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我

    买了商铺拿不到租金,可以向法院提起诉讼。
    当承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除租赁合同,并追究违约责任。若双方就违约事宜协商不成的,出租人还可以到法院起诉承租人,要求解除租赁合同、追讨违约金等。但承租人是因为正当理由,导致拖欠租金的,无需承担违约责任。
    向人民法院请求保护民事权利诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
    诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
    2023.02.01 10:02:59
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  • 尚德玉律师
    服务地区:宁夏-银川
    这个可以起诉开发商,要求开发商支付租金。
    2020.04.10 16:46:50
    点赞
    请问律师就这件事起诉对方写个诉状收费多少钱?
    2020.04.14 16:15:04
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888 人咨询过
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您好,您可要求开发商按照合同约定给予租金
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