商品房拆迁，能得到什么赔偿？

更新时间：2020-06-06 00:12:21

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商品房拆迁，我是经营户，能得到什么赔偿？

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国家房屋拆迁补偿标准：

一、房屋价值补偿标准
房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。补偿价格应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并由有评估资质的评估机构进行评估确定。市场价格由各地方政府依据每年住宅房屋市场价格规律制定，并会出具相应的市场价格表供当地被拆迁居民参考。如对评估确定的房屋价值有异议，可向复核评估，再对复核结果有异议的，可向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）
搬迁费和临时安置费用具体数额及计算方式由各市确定，并会出具具体标准。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例，搬迁费为20元/平方米，按2次计算；临时安置费按25元/平方米计算，并根据逾期时间进行不同比例的递增。

三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿。因属个案，补偿标准不能统一，一般是由征收当事人协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助是针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准因地各一，但该费用不是强制性的，是否给付仍看当地政策。

五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿和家电设备移机补偿的数额先由当事人协商确定，协商不成则由评估机构评估确定。为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

2020.06.06 00:12:21

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依房屋所有权人向国土资源房产部门登记，取得权属证为唯一合法凭据。若房屋拆迁，可以与拆迁人达成货币补偿或产权置换。

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