我想咨询房屋租赁诉讼时效是多长时间

更新时间：2020-08-04 04:28:34

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1. 房屋买卖合同纠纷诉讼时效（一般时效）为三年。这意味着，在房屋买卖合同中，如果发生纠纷，必须在三年内提起诉讼，否则可能会失去法律保护的权利。
2. 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。也就是说，从权利人意识到自己的权利被侵犯的那一刻开始，三年的诉讼时效就开始计算。
3. 对于同一债务分期履行的合同，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。这意味着，如果合同规定分期支付款项，那么诉讼时效从最后一期款项到期未支付之日起计算。
4. 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。这表示，如果无民事行为能力或限制民事行为能力人需要向法定代理人提出请求，那么诉讼时效从法定代理关系终止时开始计算。
5. 未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。这意味着，如果未成年人在未成年时期遭受性侵害，他们可以在年满十八周岁后三年内提起诉讼。
6. 诉讼时效期间届满后，义务人可以提出不履行义务的抗辩。但是，如果义务人在诉讼时效期间届满后自愿履行了义务，那么不得请求返还已履行的部分。

2020.06.25 16:32:54

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房屋租赁纠纷的处理途径包括：

1. 调解：在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。适用于某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。
2. 仲裁：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势。
3. 诉讼：对于不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的租赁纠纷，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力要远远大于调解和仲裁。

2020.07.24 21:23:28

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租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能明确的，视为不定期租赁。租赁时间届满，承租人继续使用承租房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。　　不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不属于不定期租赁。　　租赁合同中未约定租赁期限的，且出租人确因住房困难要求收回房屋自住的，应当准许。但出租人应当给予承租人另行租房的准备时间。　　如果承租人有条件搬迁而不腾房，则应限期搬迁。　　如出租人不急需收回全部出租房屋，可以让承租人腾出部分房屋，或另行签订租赁合同。

2020.08.04 04:28:34

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