房屋价格高于备案价销售，但是去备案时，只用开备案价的发票，我能投诉他们要求退款吗？

更新时间：2020-07-10 17:03:50

问题描述：

房屋价格高于备案价销售，多出的部分给开发票，但是去备案时，只用开备案价的发票，我能投诉他们要求退款吗？

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2020.04.09 19:15:59

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生活中，不少消费者在购买商品或者接受服务时，只注重商品或服务的质量和价格，轻视甚至不索要发票等购货凭证或服务单据，对其法律意义还缺乏应有的认识。有的即便是索要了购货凭证或服务单据，认真审核其内容者也寥寥无几。而一些经营者也不尽开具购货凭证或服务单据的义务，消费者不要不开，或者借口不开，有的即便是开了，也不认真填写商品或服务的名称、价格和日期。对消费者来说，购买商品或者接受服务时不注意索要购货凭证或服务单据，也许会给日后带来许多不必要的麻烦。例如：所购商品在“三包”期内发生质量问题时，消费者往往因为没有购货凭证或服务单据等证据而面临有理无处说，有法却得不到保护的尴尬境地。因此，消费者在购买商品或者接受服务时索要购货凭证或服务单据，既是为了日后纠纷有凭据，以保护自身的合法权益；也是在履行消费者监督经营者依法经营照章纳税的义务。

2020.04.10 22:08:22

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根据相关规定，消费者与商家的买卖关系一旦成立，商家必须为消费者开具发票，这是商家的法定义务。然而，目前有些酒店和大型超市为了内部管理便利，对开具发票的时间有所限制，并得到了部分消费者的认可。但从法律角度来看，商家提前告知消费者此类规定，也并不能免除其法定义务。特别是消费小票未盖章而拒绝开具发票的做法，更是违法的。

若消费者向经营者索要发票被拒绝，可以向税务部门投诉。此外，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十一条和《中华人民共和国发票管理办法》第二十条的规定，经营者必须按照国家有关规定或商业惯例向消费者出具购货凭证或服务单据；而销售商品、提供服务或从事其他经营活动的单位和个人，在收取款项后，应向付款方开具发票。在特殊情况下，由付款方开具发票。

2020.06.26 18:42:42

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发票开具是指法律、法规的规定在何种情况下开具发票，基于证明商品和资金所有权转移的需要、进行会计核算的需要和进行税收管理的需要，发票应在发生经营业务确认营业收入时由收款方向付款方开具，特殊情况下，由付款方向收款方开具。同时，开具发票的范围与发票使用的范围是一致的。因此，用票人发生非经营性业务时不得开具发票，单位内部各部门间发生业务往来结算款项时亦不得开具发票，可使用内部结算凭证。
发票的开具是实现其使用价值，反映经济业务活动的重要环节，发票开具是否真实、完整、正确，直接关系到能否达到发票管理的预期目的。

2020.07.10 17:03:50

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章燕律师
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你好，可以与房管局沟通，了解原因

2020.04.09 15:09:35

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