算违约么?以不可抗力影响要单方解约,属于单方面违约,这样有希望要回的房屋押金合法吗?

更新时间:2020-04-09 09:41:29
问题描述:
北京写字楼租户4月2日发函,不续交房租要单方提前解约,算违约么?以不可抗力影响要单方解约,属于单方面违约,这样有希望要回的房屋押金合法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 宋超律师
    服务地区:北京-北京 188-1147-6983
    咨询我
    合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
    “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    2020.04.08 14:53:25
    点赞
  • 田洪山律师
    服务地区:北京-北京 136-2130-4895
    咨询我
    你好,具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的,如果和疫情有关,还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知,还要考虑是否受到不可抗力或情势变更因素的影响以及对合同履行的影响程度等情况。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。
    2020.04.08 16:23:39
    点赞
  • 杨学春律师
    服务地区:北京-北京 158-1094-8171
    咨询我
    疫情属于不可抗力,导致不能继续租房的,可解除合同,双方均不构成违约
    2020.04.08 12:49:13
    点赞
    写字楼未封闭,已经4月了,我认为不可以以疫情为由解除双方合同,在此之前他们公司已经多次违约迟交租金
    2020.04.08 12:58:09
    承租人必须证明其确实是因为疫情原因导致经营困难,如果对方一直有在经营,并没有受到足够的影响,那就不能免除违约责任。
    2020.04.08 13:02:50
  • 怀向阳律师
    服务地区:北京-北京 186-1119-9290
    咨询我
    你好!不是的,您是可以联系对方要回的。
    2020.04.09 09:41:29
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助255653 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    您好,建议通过诉讼的方式解决该问题。如问题没有解决,可来电咨询。
    2020.04.08 13:49:20
    点赞
  • 顾倩律师
    服务地区:北京-北京
    需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如果是因为不可抗力因素导致合同无法继续履行的,原则上可以主张解除合同,可以按照合同的约定主张退还相关押金,如果双方对此存在争议的,可以通过诉讼的方式解决该问题。
    2020.04.08 12:40:13
    点赞
  • 章敏律师
    服务地区:北京-北京
    合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
    2020.04.08 14:55:42
    点赞
  • 高东律师
    服务地区:北京-北京
    您好:如果在合同履行期限内,租户发函提前单方解除合同构成违约,租户应安租赁合同中约定的违约条款承担违约责任,希望能帮到您。
    2020.04.08 15:00:59
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他3位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
因为疫情退租算违约吗
因为疫情退租算违约吗
房屋租赁 3679
律师违约吗?
协商处理为好。。。。。。。。。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
单方解除合同违法违约赔偿
单方解除合同违法违约赔偿
法律服务合同 8497
律师违约吗?
可以要求退还代理费或者律所重新指定律师代理出庭。。。。。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
单方解除合同违法违约赔偿
单方解除合同违法违约赔偿
单方解除合同 10427
违约了一天算违约吗?
算违约,要承担相关责任。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
单方解除合同违法违约赔偿
单方解除合同违法违约赔偿
合同法案例 44210
算是违约吗?
不算,只要不违反合同的规定是可以的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
单方解除合同违法违约赔偿
单方解除合同违法违约赔偿
单方解除合同 11374
这属于违约吗?
房源信息可视为合同的部分,协商不成你可起诉要求对方承担违约责任。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
叶斌律师
近期帮助 5537 人
是连州律师?
刚刚
吴亮律师
近期帮助 273798 人
我从事井下高温作业有10年多了,这种情况下也算特殊工种吗?可以55退休吗
1分钟前
何江律师
近期帮助 62009 人
我借了一万但是不给我钱,但是我没钱啊,我跟她说我不想办了她说要付合同违约金
4分钟前
芙蓉律师
近期帮助 664 人
对于网络拼团购物,延期发货,而且涉及金额较大,该如何追究,能追回钱或者物品吗?
4分钟前
何江律师
近期帮助 62009 人
网贷验资被骗还签了合同
4分钟前
李兴民律师
近期帮助 8646 人
劳动仲裁问题,无合同,无社保,微信约定工作,第三方公司的打卡记录,第三方的工资转账方式,
5分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 98373 人
土地确权本人不在场末拍本人照片由别人代鉴受影响吗
7分钟前
安玉斌律师
近期帮助 23592 人
我的责任认定书上面没有写对方的保险
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询