购房合同小于实际面积很多，怎么办？

更新时间：2020-04-08 15:58:53

问题描述：

购房合同小于实际面积很多，怎么办？希望律师帮我解答。谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2020.04.08 15:28:53

点赞

梁律师，你好！购商品房已网签，但楼盘要烂尾，政府按手后会有什么棘手程序？希望律机帮我解答，谢谢！

2020.04.12 15:48:30
白爱敏律师
服务地区：河南-郑州 191-0388-2929

咨询我

你好，两者的差距有多少呢

2020.04.08 09:33:24

点赞

实际面积是183平米，合同上却写77平米，房子是商铺大通间，起诉后会按77平米分割吗？

2020.04.08 20:56:13
崔林林律师
服务地区：河南-郑州

一般，可以要求赔偿差价，实际面积小太多的话，可以要求解除合同，赔偿损失。

2020.04.08 10:21:48

点赞

合同面小写77平米，实际面积是183平米。起诉后，法院也会按77平米分割吗？房子是商铺大通间。

2020.04.08 20:58:00

你好，这得看开放商给你是否多要钱，如果要的话，你可以要求解除合同，返还购房款。

2020.04.08 22:49:50

购商品房网签过，楼盘烂尾。政府接手后会有什么棘手程序。望各位律师帮忙解答。谢谢！

2020.04.12 15:37:55
姜光辉主任律师
服务地区：河南-郑州

可以起诉要求退还面积差额部分对应的房款

2020.04.08 11:52:47

点赞
袁春律师
服务地区：河南-郑州

解除合同或者合同处理，合同一般有面积差的处理方式。

2020.04.08 15:58:53

点赞

购商品房网签过，楼盘要烂尾。如果政府按手会有什么棘手程序？望律师帮我解答，谢谢！

2020.04.12 15:42:57
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房产证面积与实际面积不符怎么办

房产证面积与实际面积不符怎么办

请问离婚协议中房屋面积与实际不一样怎么办？

你好，需要协商更改

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋使用权面积与实际使用面积不符，怎么办(平房)

房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我刚买了一个网点房，期房开发商说面积和实际面积不一致怎么办？

"开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证面积与购房合同面积不符

误差范围多大，是否在3%以内。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同面积跟实际面积不符，怎么办

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

认购协议中的面积和实际超出的面积怎么办？

根据合同约定或司法解释的规定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老师你好，国家办理农村房产证，证上面积与实体面积有差别怎么办

您好，建议向相关部门反映，要求更正。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

许律师你好，我想咨询一下农村自建房的屋地证与实际面积不符，该怎么办

如果房产证面积比实际面积小的话，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果不动产登记房子面积与实际不符怎么办

你好！可以通过法律途径解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，实际交房面积超出购房面积百分之三，我该怎么办

建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

22秒前

周文才律师

近期帮助 94160 人

你好，请问私家车位被物业私自出租，能否找物业公司赔偿？

2分钟前

周文才律师

近期帮助 94160 人

锯别人不要的树

3分钟前

牛振平律师

近期帮助 32314 人

请问咨询收费吗

3分钟前

刘丛丽律师

近期帮助 335 人

假如本人来自云南呈贡，想了解左手食指骨折需要多少补偿

7分钟前

广东泰扬所律师

近期帮助 6963 人

刚过户未满24小时的二手车，在购买后才发现前玻璃有裂痕，该找谁

8分钟前

刘丛丽律师

近期帮助 335 人

你好，假设我是安徽省合肥市肥西县人，想了解因单位原因延迟退休一年怎么赔偿

8分钟前

广东泰扬所律师

近期帮助 6963 人

然后找相关部门无数次电话，银行不理坚持要我去走程序有技术人员恢复监控，去到法院什么不认了

9分钟前

鑫超律所律师

近期帮助 124699 人

在微信上聊天被杀猪盘骗了72000块，已经报警3个月了，还能追回来被骗的钱吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟