婚后买的房子，房产证是丈夫的名字，如果想卖需要经妻子同意吗

更新时间：2020-05-18 04:27:33

问题描述：

你好，婚后买的房子，房产证是丈夫的名字，而且是单独所有的，如果想卖需要经妻子同意吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1336303 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

2020.04.07 21:05:14

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1324852 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

按其中一共有人把他的房产份额转让给另一人的房产转让部份的总价计算交纳过户税费。过户税费具体如下：税费约为要过户房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

2020.05.04 17:05:58

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1960441 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

按法律规定，婚后夫妻共同购买的房屋，除夫或妻一方父母出资购买明确归夫或妻一方以外的，属于夫妻共同财产。所以在房屋过户办理权属证时，你可以要求在共有人一栏写上你的名字，即使不要求，现在房产部门也会在共有人一栏写上夫或妻的名字。

2020.05.18 04:27:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

婚后房子可以加名字吗

婚后房子可以加名字吗

你好，婚前全款买的房子，现在想卖掉，需要配偶出面同意吗？如果找委托别人变卖，需要配偶到场同意吗

个人买房，婚后卖房不需要对方同意。婚前使用个人存款或个人财产出售所得的款项买房登记在自己名下的、婚后买房约定该房归一方独自所有的，均可认定为夫妻一方的个人财产。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

婚后创业所得是夫妻共有吗

婚后创业所得是夫妻共有吗

婚后父母赠与的房子属于共同财产吗

婚后父母赠与的房子属于共同财产吗

你好，婚后的房子，房本只写妻子的名字，共有人也是妻子，妻子能卖房子吗？

从法律上是共同财产，需要妻子同意。但未取得妻子同意情况下，男方与不知情的第三人达成的买卖合同有效

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚后房子加名字是共有吗

婚后房子加名字是共有吗

你好！请问婚后房产只有丈夫的名字，卖出去，需要妻子签名吗！

您好，一般情况需要夫妻夫妻双方签字，特殊情况不需要

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚后夫妻买了一套房子，名字只有丈夫一人的名字，现在卖房子需要经过妻子的同意吗？

您好，您咨询的是婚姻财产问题婚后购买的房子属于夫妻共同财产，需要进过妻子同意

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚后的房子是丈夫的名字，不经妻子同意可以卖房子吗？

你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚后买的房子，房产证上写的老公一个人的名字，卖房的时候需要夫妻双方签字吗？需要得到妻子同意吗

一般是需要经过配偶同意或者签字的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

婚后买的房子，房主是我一个人的名子，如果出售需要老公同意吗

需要你老公同意。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修合同定金是多少

装修合同定金是多少

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。根据《土地管理法》第六十二条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

办房产证起诉状

5869人下载

房产证购房合同范本

5869人下载

村委会开的房产证明

5869人下载

无证厂房的转让合同范本格式

5869人下载

18秒前

黄国凯律师

近期帮助 2895 人

律师你好想咨询一下两辆电车相撞，双方都是皮外伤，需要那些赔偿

1分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57362 人

食品企业员工没有健康证上岗该像哪里投诉

3分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57362 人

现前说好的事情，没有回复他消息，而且不是甲方，相当于中间人，不退押金，怎么办

6分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57362 人

通话咨询可以吗

7分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57362 人

我是一名国企员工一个同事得了职业禁忌症然后叫我跟他调换说心里话我不想换的

15分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 1391 人

在呢，工地受伤颈椎骨折，工伤鉴定

15分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57362 人

罚款5元，当时没有罚开了罚单，怎么办，因该向什么部门去交罚款。

17分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57362 人

我在得物平台三月购买了一个包包，价格4000多，联系商家退差价，没办法退差价

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟